小区公建属于物业吗，小区的公建属于谁

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小区公建属于物业

小区公建，通常指的是小区内的公共建筑设施，如儿童游乐设施、健身器材、篮球场等。这些设施是小区生活的重要组成部分，为居民提供了休闲娱乐的场所。根据物业管理的相关规定，小区公建属于物业管理的范畴。物业公司负责公建的正常维护与管理，确保其安全、完好，并定期进行检查和修缮。同时，物业公司还会根据居民的需求，合理规划和使用公建，提升小区的整体居住环境。

小区公建属于物业吗

小区公建不一定属于物业。小区公建是指在小区内的公共建筑设施，如学校、幼儿园、会所、健身房等。这些设施的归属和管理方式取决于其建设目的和合同约定。

如果小区公建是作为住宅项目的配套设施，且建设单位明确表示该部分归全体业主所有，那么这些设施就属于全体业主共有。在这种情况下，物业管理部门需要协调全体业主共同管理这些设施，并确保其正常运行。

如果小区公建是作为商业项目建设的，那么物业管理部门只需要负责小区内的公共区域和设施的管理和维护。

此外，如果小区公建是作为物业服务企业管理的，那么物业管理部门需要按照物业服务合同的约定提供服务。

总之，小区公建的归属和管理方式需要根据具体情况来判断。如果业主对物业管理部门的管理存在疑问，建议咨询专业律师或相关部门以获取更准确的信息。

小区的公建属于谁

小区的公建（公共建筑）通常属于该小区的全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，除非另有规定，否则均属于业主共有。

此外，第二百七十五条也明确规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

因此，在小区内，公建如篮球场、游泳池、健身器材等，都是属于全体业主共有的部分，而非某个特定业主的个人财产。这些公建通常需要由全体业主共同决定其用途、进行管理与维护，并从中获得利益（例如缴纳物业管理费后使用）。

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